תכנית "מחיר למשתכן" הינה שיטת שיווק חדשה שיזם משרד הבינוי והשיכון. התכנית מאפשרת לרוכשי דירה ראשונה לרכוש דירה במחיר הנמוך ממחירי השוק.
יש להנפיק “אישור זכאות” (עפ”י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) באחת מהחברות (עמידר, מילגם ומרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר) למתן שירותי טיפול בבקשות לסיוע בדיור. ניתן להוציא “אישור זכאות” גם דרך אתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו’), אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה. מחירי הדירות מופיעים באתר זה, בפרק תוכניות דירה.
משרד הבינוי והשיכון יפרסם באתר האינטרנט שלו מידע על פתיחת ההרשמה באתר ההגרלות למחזיקי “אישור זכאות” בלבד. במידה ויש ברשות הנרשמים “אישור זכאות” בתוקף, יוכלו לבצע רישום דרך האתר של משרד הבינוי והשיכון. במקביל, חברת רייסדור תפרסם הודעות על פתיחת ההרשמה למשך 28 ימים בעיתונות הכתובה. לרשותכם באתר זה מידע אודות הדירות המוצעות להגרלה במסגרת “מחיר למשתכן” (תב”ע, הדמיות תוכניות דירה, מחירים וכו’).
במשך 30 הימים מסיום שלב 2* תתבצע הגרלה בין הנרשמים במשרד הבינוי והשיכון על מיקומם בסדר בחירת הדירות בפרויקט. רשימת הזוכים ומיקומם הסידורי בהגרלה תתפרסם באתר משרד הבינוי והשיכון, וכן תשלח הודעה בדוא”ל ע”י משרד הבינוי והשיכון. למען הסר ספק, הזוכה בכל מספר סידורי הנמוך ביותר יבחר ראשון וכך הלאה. הודעה תישלח גם לנרשמים שלא עלו בהגרלה. אין צורך בשלב זה לפנות לחברה, החברה תזמן אתכם באופן יזום עפ”י סדר ההגרלה לבחירת הדירה.
חברתנו תעמוד לרשות הזוכים במתן מידע על אופן הרכישה במסגרת “מחיר למשתכן” במתכונת הבאה: זימון יזום של הזוכים ע”י החברה לקבלת הסבר ומידע על התהליך.
בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מגרש, בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה, לדוגמה מקום 10 יכין 11 אפשרויות, מקום 20 יכין 21 אפשרויות וכך הלאה. מומלץ להיכנס למלאי הדירות באתר זה ולהתעדכן במלאי הקיים. מלאי הדירות מוצג בפרק “תוכניות דירה” – עדכון הדירות נתון לשינוי בכל עת ומבוצע ע”י החברה מעת לעת. מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ”ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
לאחר סיום שלב 4* חברת רייסדור תזמן את הזוכים עפ”י מיקומם הסידורי בהגרלה לבחירת הדירה. במעמד זה יציגו הזוכים את האסמכתאות הנדרשות כגון: הודעת זכייה, תעודה מזהה וכד’. כמו כן, במעמד זה יחתמו הרוכשים על טופס בחירת הדירה – טופס זה יהווה אסמכתא להכנת חוזה מכר על הדירה ולא תהיה אפשרות לרוכש לשנות את הבחירה.
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת “בחירת הדירה” תבטל את זכותכם לבחירת דירה (עפ”י נהלי משרד הבינוי והשיכון).
מודגש שבמעמד בחירת הדירה חייבים להגיע כל הזוכים הרשומים בטופס אישור הזכייה, או נציג מטעמם המלווה ביפוי כוח נוטריוני.
בסיום הליך זה יתואם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה – יחד עם זאת, יהיה ניתן לחתום על חוזה רכישה גם במעמד זה.
לאחר בחירת הדירה (עד 30 ימים) תזומנו לחתימת חוזה הרכישה ע”י החברה. על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון.
מעמד החתימה האמור בסעיף זה הנו לחתימה על החוזה בלבד. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן משפטי. לנוחיותכם ריכזנו את המסמכים הנדרשים בשלב הבא.
בכל מקרה של אי עמידה בכל אחד מהמועדים המצוינים, בכל שלב שהוא, תהיה אפשרות לפסול את הזכייה ו/או לשנות את מיקום הזוכה בסדר בחירת יחידות הדיור, לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה המנהלת, לרבות במקרה בו הזוכה לא הגיע במועד שנקבע לו לבחירת הדירה ו/או לא הגיע לחתום על הסכם המכר במועד שנקבע לו.
*המועדים המצוינים עשויים להשתנות בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון. המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי.
הגרלות 1887,1889,1891,1890
לשמיעת מפגש זום – לחץ כאן
תצהיר התחייבות יחסים מיוחדים – לחץ כאן
נספח יידוע לקונה – לחץ כאן
תצהיר חסר דירה למשרד השיכון – לחץ כאן
תצהיר חסר קרקע למשרד השיכון –לחץ כאן
נספח היעדר היתר – לחץ כאן
נספח בנק – לחץ כאן
מסמך הבהרות מס שבח – לחץ כאן
ייפוי כוח עו”ד – לחץ כאן
ייפוי כח שאינוי נוטריוני לבחירת דירה-לחץ כאן
ייפוי כוח נוטריוני – לחץ כאן
הצמדת חנית נכה-לחץ כאן
הגרלות 1887,1889,1891,1890
טופס בחירת דירה – לחץ כאן
מלאי נכסים-לחץ כאן
ג4 הגרלה 1889-לחץ כאן
ג4 הגרלה 1887-לחץ כאן
ג4 הגרלה 1890-לחץ כאן
ג4 הגרלה 1891-לחץ כאן
חוזה מכר – לחץ כאן
לוח תשלומים לדירות – לחץ כאן
מפרט מכר הגרלה 1889 – לחץ כאן
מפרט מכר הגרלה 1891 – לחץ כאן
מפרט מכר הגרלה 1890 – לחץ כאן
מפרט מכר הגרלה 1887 – לחץ כאן
מצגת הסבר משרד השיכון – לחץ כאן
תקנון משרד השיכון – לחץ כאן
כנס בשיחת זום – חלץ כאן
העיר עפולה השלווה הוקמה כמושבה ב-1925 והפכה ברבות השנים לעיר מבוקשת ואיכותית, במרכז העיר מקימה חברת רייסדור את פרויקט הדגל- "רייסדור עפולה", חוויית מגורים יוצאת דופן בלב האזור הכפרי, ומול נוף ירוק ופסטורלי. עפולה המכונה "בירת העמק" שוכנת במרכז עמק יזרעאל, ומציעה למשפחה שלכם איכות חיים של עיר מודרנית בסביבת מגורים פסטורלית. בלילות הקיץ החמים, תוכלו להתבשם בריחם של צמחי התבלין הגדלים סביב. במהלך החורף, תתפעמו ממרבדי פרחי הבר הצבעוניים הנפרשים על הגבעות הסמוכות. בשל מיקומה הייחודי על כביש 65, בין הערים חדרה וטבריה, תיהנו מנגישות לצירי תחבורה המרכזיים שמחברים את עפולה לערים המרכזיות בארץ. במרכז העיר עפולה מקימה חברת רייסדור את פרויקט הדגל בעיר 'רייסדור עפולה'. הפרויקט יכלול 13 בנייני מגורים בני 4-5 קומות ו-11 בנייני בוטיק שבהם 4 דירות בבניין. סך כל הפרויקט 268 יח"ד.
נוסעים בדרך מהמרכז לצפון, פונים לעפולה וכמו במטה קסם הקצב האורבני נעלם, הלב מתרחב והצבע הירוק עוטף אתכם מכל עבר, הגעתם לשמורת טבע של איכות מגורים נדירה. השכונה החדשה והמבוקשת שוכנת במיקום מושלם וייחודי, בסביבת מגורים שקטה הצופה על נוף כפרי פסטורלי ומרחבים מוריקים ומתוכננת בדיוק לצרכי המשפחה שלכם. השכונה צפויה לאכלס כ-1500 דירות בלבד שישמרו את תחושת הקהילה שלה, בסביבתה תוכלו ליהנות מכל מה שיש לעפולה להציע: מפארקים ירוקים רחבי ידיים, היכל התרבות, בריכת שחיה, אצטדיון עפולה, קאנטרי קלאב, מגרשי ספורט ומרכזי תרבות ופנאי הפרושים ברחבי העיר המציעים מגוון רחב של חוגי ספורט והעשרה לילדים ובוגרים. לבחור לגור בעפולה, זה לבחור במערכת חינוך מובילה עבור ילדיכם, בסמיכות לפרויקט נבנים מבני ציבור, מתנסי"ם, בתי כנסת וגני ילדים שיתנו מענה לצרכי הדיירים. עפולה מפגישה נוף ירוק ואיכות חיים עם מרכזי תעסוקה מרובים, מרכזי ספורט ועוד. כל זאת לצד נגישות תחבורתית מרבית, כך שאתם זוכים לקבל את השילוב המושלם בין השקט הפסטורלי המאפיין את העיר ובין מלוא החוויה האורבנית שעפולה מציעה.